屏東縣屏東市公園路21之1號6F/15F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 20.1 萬/坪 × 87.63 坪
權狀坪數87.63 坪
主建物52.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.63 坪
└ 主建物 52.46 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪87.63 坪
土地坐落 公園段三小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.5
公園路中位 17.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 9%比公園路中位 高 13%比屏東市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+68%
2026 年推估2,957 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 86.74 坪 21.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-07-28 5F/15F 4房1廳3衛 · 93.1 坪 20.1 萬/坪總 1,870 萬 2016-07-12 3F/15F 4房1廳2衛 · 134.36 坪 23.8 萬/坪總 3,200 萬 2016-07-01 10F/15F 3房1廳3衛 · 87.63 坪 19.6 萬/坪總 1,720 萬 2016-06-29 6F/15F 3房1廳3衛 · 87.63 坪 18.9 萬/坪總 1,660 萬 2016-05-17 2F/15F 3房1廳3衛 · 141.37 坪 29 萬/坪總 4,103 萬 2015-12-22 13F/15F 4房1廳3衛 · 94.89 坪 14.1 萬/坪總 1,335 萬 2015-10-08 11F/15F 4房2廳3衛 · 94.89 坪 18.5 萬/坪總 1,707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。