屏東縣東港鎮大東路330號2F/7F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 19.2 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物17.08 坪
公設比18.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 大東段一小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價546 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價456 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.1
大東路中位 11.6
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比大東路中位 高 66%比東港鎮 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+41%
2026 年推估770 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：車位編號3號。土地價格新台幣245萬元整。建物價格新台幣211萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.75 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2023-09-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2023-09-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2023-09-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 21.4 萬/坪總 670 萬 2023-09-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2023-09-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.81 坪 19 萬/坪總 530 萬 2023-09-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2023-09-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 18.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。