屏東縣萬巒鄉永康路40之6號
2023-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 7 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物42.42 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 42.42 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 鹿寮段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.6
永康路中位 10.6
萬巒鄉 2023 年中位 9.8
比本棟中位 低 34%比永康路中位 低 34%比萬巒鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
-12%
2026 年推估296 萬
以萬巒鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物全屋皆有滲漏水、壁癌、龜裂、鋼筋外露、水管阻塞等屋況問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。