屏東縣屏東市泰和12之10號4F/5F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.2 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物24.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 金城段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.1
泰和中位 14.3
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比泰和中位 低 1%比屏東市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+27%
2026 年推估696 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 20.2 萬/坪總 780 萬 2022-06-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2021-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 14 萬/坪總 538 萬 2021-04-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 14.6 萬/坪總 560 萬 2021-03-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2021-03-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2021-03-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2021-03-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。