屏東縣九如鄉東明街30號
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.2 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物46.27 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 九平段 94-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
東明街中位 8.7
九如鄉 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 17%比九如鄉 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+72%
2026 年推估652 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。