屏東縣屏東市香揚巷30號4F/6F

2020-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 375 萬 9.8 萬/坪 × 38.45 坪

權狀坪數38.45 坪

主建物24.41 坪

公設比24.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 38.45 坪

└ 主建物 24.41 坪

└ 公設等 14.04 坪

土地持分 9.78 坪

0 坪38.45 坪

土地坐落 瑞光段 272-1 地號

價格拆解

成交總價375 萬

扣車位後房價375 萬

單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 9.8

香揚巷中位 12.7

屏東市 2020 年中位 14.4

比本棟中位高 0%比香揚巷中位低 23%比屏東市 2020 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交375 萬

+45%

2026 年推估543 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）75 萬

貸款（8 成）300 萬

每月月付11,239 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-04-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 10.1 萬/坪總 375 萬 2014-05-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 6.8 萬/坪總 250 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。