屏東縣屏東市迪化街178號5F/7F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物18.67 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.8
迪化街中位 8.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 35%比迪化街中位 低 6%比屏東市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+68%
2026 年推估403 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。