屏東縣屏東市徐州路102號14F/14F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 19.5 萬/坪 × 107.17 坪
權狀坪數107.17 坪
主建物41.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 107.17 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 65.36 坪
土地持分 21.38 坪
0 坪107.17 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 690 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20
徐州路中位 13.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比徐州路中位 高 44%比屏東市 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+43%
2026 年推估2,353 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 14F/14F 3房2廳3衛 · 107.17 坪 23.9 萬/坪總 2,560 萬 2026-01-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 20.7 萬/坪總 825 萬 2025-10-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 23.9 萬/坪總 1,275 萬 2025-02-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 26.1 萬/坪總 705 萬 2024-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 19.3 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。