屏東縣萬丹鄉頂新路106巷2號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.9 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物26 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 新安段 128-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
頂新路中位 5.1
萬丹鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比頂新路中位 高 94%比萬丹鄉 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+59%
2026 年推估444 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。