屏東縣萬丹鄉慈濟路108號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.4 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物44.23 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 崙頂段 371-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
慈濟路中位 7.9
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比慈濟路中位 高 44%比萬丹鄉 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+10%
2026 年推估608 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。