屏東縣萬丹鄉廣安路185巷35弄12號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.4 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物35.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 22.94 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 新安段 1195-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
廣安路中位 11.3
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比廣安路中位 高 10%比萬丹鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+35%
2026 年推估628 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。