屏東縣屏東市瑞華街30巷15號2F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.5 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物15.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.8
瑞華街中位 27.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比瑞華街中位 高 11%比屏東市 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+12%
2026 年推估877 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 5F/5F 2房1廳2衛 · 26.7 坪 29.6 萬/坪總 790 萬 2026-04-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.6 坪 29 萬/坪總 770 萬 2023-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.8 萬/坪總 752 萬 2022-08-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.9 萬/坪總 754 萬 2022-08-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.5 萬/坪總 744 萬 2022-08-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 30.9 萬/坪總 790 萬 2022-07-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.8 萬/坪總 752 萬 2022-06-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 29.8 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。