屏東縣潮州鎮光復路230號4F/5F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 21.4 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物23.7 坪
公設比27%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 大同段 1218 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.8
光復路中位 17.3
潮州鎮 2026 年中位 20
比本棟中位 高 20%比光復路中位 高 24%比潮州鎮 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。