屏東縣枋寮鄉沿海路9之7號6F/7F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 11.8 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物8.47 坪
公設比46.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 新龍段 1036 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
沿海路中位 10.3
枋寮鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比沿海路中位 高 15%比枋寮鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+10%
2026 年推估242 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。