屏東縣潮州鎮榮田路123號4F/7F
2024-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.3 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物19.33 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 榮田段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.4
榮田路中位 8.6
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 低 28%比榮田路中位 低 38%比潮州鎮 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
+1%
2026 年推估152 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.1 坪 3.1 萬/坪總 100 萬 2025-10-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2025-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2025-01-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 18.07 坪 15.5 萬/坪總 280 萬 2024-06-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.03 坪 14.3 萬/坪總 330 萬 2024-06-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 12 萬/坪總 438 萬 2024-02-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2024-01-11 3F/7F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 9.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。