屏東縣潮州鎮五福路86巷20號
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 24.3 萬/坪 × 99.73 坪
權狀坪數99.73 坪
主建物91.39 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.73 坪
└ 主建物 91.39 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 48.52 坪
0 坪99.73 坪
土地坐落 五福段 166-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
五福路中位 18.7
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 30%比潮州鎮 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,425 萬
+3%
2026 年推估2,500 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。