屏東縣屏東市莊敬街一段106巷17弄32之5號6F/6F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物25.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 溝美段 817 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.3
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比莊敬街一段中位 低 27%比屏東市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+27%
2026 年推估458 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。