屏東縣屏東市公裕街228號4F/11F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.1 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物25.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 北勢段 644-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 7.4
公裕街中位 15.9
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 23%比公裕街中位 低 43%比屏東市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+61%
2026 年推估675 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2019-08-13 8F/11F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2019-06-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 9.3 萬/坪總 350 萬 2017-08-25 3F/11F 5房1廳1衛 · 49.17 坪 6.3 萬/坪總 310 萬 2016-11-02 6F/11F 4房2廳2衛 · 22.41 坪 16.4 萬/坪總 368 萬 2016-08-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 7.4 萬/坪總 280 萬 2014-08-08 11F/11F 3房2廳3衛 · 51.29 坪 6.4 萬/坪總 330 萬 2014-08-06 9F/11F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 5.5 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。