屏東縣萬丹鄉南北路三段165號
2023-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 9.4 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物45.12 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 45.12 坪
土地持分 107.99 坪
0 坪107.99 坪
土地坐落 磚寮段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
南北路三段中位 14.4
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比南北路三段中位 低 35%比萬丹鄉 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+10%
2026 年推估470 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案移轉持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。