屏東縣新園鄉興安路141之1號
2022-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 12.8 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 99.52 坪
0 坪99.52 坪
土地坐落 新吉段 1986-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
興安路中位 9.4
新園鄉 2022 年中位 13.9
比興安路中位 高 36%比新園鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+20%
2026 年推估909 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。