屏東縣東港鎮興東三街89號3F/7F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 14.3 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物14.31 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 關帝段 1211 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.4
興東三街中位 16.8
東港鎮 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 13%比興東三街中位 低 15%比東港鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+50%
2026 年推估596 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.01 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2023-10-25 5F/7F 2房1廳2衛 · 21.96 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2023-10-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 29.84 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2023-10-13 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.76 坪 20 萬/坪總 555 萬 2023-05-21 4F/7F 2房1廳2衛 · 21.94 坪 21 萬/坪總 460 萬 2023-04-16 7F/7F 2房1廳2衛 · 21.94 坪 22.8 萬/坪總 500 萬 2022-05-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 21.94 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2022-01-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.92 坪 19.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。