屏東縣潮州鎮三光路1巷6弄11號
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.1 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物59.21 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 三星段 482-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
三光路中位 17.5
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 2%比三光路中位 低 8%比潮州鎮 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+8%
2026 年推估1,108 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。