屏東縣恆春鎮恒福二街87號5F/5F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.8 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物23.47 坪
公設比15.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 新僑勇段 35 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
恒福二街中位 25.2
恆春鎮 2025 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比恒福二街中位 高 10%比恆春鎮 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-5%
2026 年推估814 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。