屏東縣屏東市棒球路34號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物41.25 坪
公設比10.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 建國段 1511-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
棒球路中位 11.5
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比棒球路中位 高 43%比屏東市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,012 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。