屏東縣東港鎮新興三街58巷33號2F/5F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 29.4 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物19.9 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 新愛段 746-1 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.9
新興三街中位 21.7
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 5%比新興三街中位 高 35%比東港鎮 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
+2%
2026 年推估960 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2024-03-15 3房2廳5衛 · 60.71 坪 24.5 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 29.2 萬/坪總 930 萬 2024-03-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2023-07-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 27.9 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 29.4 萬/坪總 923 萬 2023-07-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 26.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。