屏東縣潮州鎮仙林路39巷12號2F/5F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19.2 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物14.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 檨興段 134 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價418 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
仙林路中位 20.1
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比仙林路中位 低 4%比潮州鎮 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
+5%
2026 年推估511 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。