屏東縣枋山鄉舊庄23號
2025-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16.1 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 24.9 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 楓港東段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
舊庄中位 6.5
枋山鄉 2025 年中位 6.1
比舊庄中位 高 148%比枋山鄉 2025 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+57%
2026 年推估629 萬
以枋山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。