屏東縣內埔鄉德美路318號2F/8F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 12.1 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物14.37 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 復興段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.3
德美路中位 14.3
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 30%比德美路中位 低 15%比內埔鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交262 萬
+19%
2026 年推估311 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。