屏東縣潮州鎮三星路2之10號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 28.5 萬/坪 × 108.01 坪
權狀坪數108.01 坪
主建物100.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.01 坪
└ 主建物 100.21 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 540.34 坪
0 坪540.34 坪
土地坐落 光華段 94 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
三星路中位 11.7
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比三星路中位 高 144%比潮州鎮 2018 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,080 萬
+68%
2026 年推估5,187 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。