屏東縣東港鎮明禮路21號3F/8F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物24.21 坪
公設比26.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 新孝段 717 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.5
明禮路中位 17.5
東港鎮 2026 年中位 23.8
比本棟中位 高 7%比明禮路中位 低 36%比東港鎮 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。