屏東縣東港鎮水源一街32巷53號3F/7F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物21.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 新義段 133 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
水源一街中位 17.9
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比水源一街中位 低 42%比東港鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+11%
2026 年推估433 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。