屏東縣南州鄉同安路15號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.7 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物40.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 40.45 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 75.71 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 同安段 357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
同安路中位 3.4
南州鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 97%比南州鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+67%
2026 年推估459 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。