屏東縣屏東市棒球路57之2號3F/7F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 8.6 萬/坪 × 138.58 坪
權狀坪數138.58 坪
主建物93.12 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 138.58 坪
└ 主建物 93.12 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 28.09 坪
0 坪138.58 坪
土地坐落 萬年段 252-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,196 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
棒球路中位 11.5
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比棒球路中位 低 25%比屏東市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,196 萬
+66%
2026 年推估1,990 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位2位 1為所有權持份併入公設1為使用權單獨車位交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。