屏東縣里港鄉過江路121號4F/5F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.7 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物21.33 坪
公設比22%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 過江段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.8
過江路中位 11
里港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 1%比過江路中位 高 52%比里港鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+39%
2026 年推估821 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。