屏東縣高樹鄉弘農路1之3號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.5 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物36.37 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 長榮段 458 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
弘農路中位 6.5
高樹鄉 2018 年中位 5.3
比本棟中位 高 0%比弘農路中位 高 0%比高樹鄉 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+66%
2026 年推估439 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。