屏東縣內埔鄉南華路成邦新莊51號
2021-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 4.7 萬/坪 × 6.38 坪
權狀坪數6.38 坪
主建物6.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.38 坪
└ 主建物 6.38 坪
土地持分 21.22 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 光明段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
南華路成邦新莊中位 10.2
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比南華路成邦新莊中位 低 54%比內埔鄉 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30 萬
+36%
2026 年推估41 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。