屏東縣屏東市民生路2之49號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 51.2 萬/坪 × 111.83 坪
權狀坪數111.83 坪
主建物111.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 111.83 坪
└ 主建物 111.83 坪
土地持分 631.92 坪
0 坪631.92 坪
土地坐落 瑞光段 859-9 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
民生路中位 12
屏東市 2025 年中位 19
比民生路中位 高 327%比屏東市 2025 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,730 萬
+2%
2026 年推估5,870 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,584 萬
每月月付171,735 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地計有瑞光段857、858、859、859-4、859-6、859-7、859-8、859-9地號等8筆及地上建號409、410建物。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。