屏東縣東港鎮明禮路57巷18號
2023-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.7 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物55.53 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 43.24 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 新孝段 719-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
明禮路中位 17.5
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比明禮路中位 低 27%比東港鎮 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+12%
2026 年推估852 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。