屏東縣恆春鎮?公路1178號9F/15F
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 7.4 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物34.51 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 公順段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 5.6
?公路中位 10.1
恆春鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 32%比?公路中位 低 27%比恆春鎮 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+10%
2026 年推估419 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。