屏東縣新園鄉公正路117巷5號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.1 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物37.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 32.77 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 共和段 747-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
公正路中位 11.8
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比公正路中位 高 138%比新園鄉 2022 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+15%
2026 年推估1,362 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。