屏東縣潮州鎮通潮四巷3之7號
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 23.8 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物60.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 60.37 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 35.65 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 四塊厝段 655-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
通潮四巷中位 21.3
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比通潮四巷中位 高 12%比潮州鎮 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,506 萬
+3%
2026 年推估1,553 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。