屏東縣潮州鎮太平路232號2F/7F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 7.2 萬/坪 × 100.23 坪
權狀坪數100.23 坪
主建物49 坪
公設比48.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 100.23 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 51.23 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪100.23 坪
土地坐落 五魁段 534 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 5.9
太平路中位 8
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 22%比太平路中位 低 10%比潮州鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+30%
2026 年推估936 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.55 坪 7.6 萬/坪總 340 萬 2025-05-07 6F/7F 3房3廳3衛 · 46.23 坪 7.8 萬/坪總 360 萬 2025-03-25 7F/7F 3房1廳2衛 · 22.28 坪 6.7 萬/坪總 150 萬 2025-03-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 55.32 坪 6.7 萬/坪總 370 萬 2025-03-03 2F/7F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 8.2 萬/坪總 370 萬 2024-08-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 9.4 萬/坪總 435 萬 2024-08-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 11.6 萬/坪總 530 萬 2024-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 10.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。