屏東縣內埔鄉光華街8號5F/10F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.9 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物13.93 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 光明段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.4
光華街中位 10.4
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 6%比光華街中位 低 14%比內埔鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+42%
2026 年推估269 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 10F/10F 3房2廳1衛 · 33.64 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2024-05-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 14.3 萬/坪總 482 萬 2023-10-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.92 坪 13.9 萬/坪總 290 萬 2023-10-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2023-07-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.37 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2022-08-22 2F/10F 3房1廳2衛 · 33.64 坪 11.2 萬/坪總 375 萬 2021-11-20 7F/10F 4房2廳3衛 · 49.92 坪 7.9 萬/坪總 395 萬 2021-06-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 8.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。