屏東縣九如鄉德安路71號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.3 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物43.66 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 31.04 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 九如段 229-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
德安路中位 11.9
九如鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比德安路中位 低 22%比九如鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+17%
2026 年推估527 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅32680元及過戶移轉所需費用由買方負擔
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。