屏東縣屏東市自由路450號7F/13F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.3 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物13.79 坪
公設比51.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 斯文段 955 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.1
自由路中位 10.8
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 24%比自由路中位 高 5%比屏東市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+1%
2026 年推估406 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 5F/13F 0房0廳0衛 · 31.87 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2025-04-08 6F/13F 0房0廳0衛 · 37.03 坪 13 萬/坪總 480 萬 2024-07-19 4F/13F 0房0廳0衛 · 37.03 坪 11 萬/坪總 408 萬 2024-06-05 9F/13F 2房1廳0衛 · 59.78 坪 9.7 萬/坪總 580 萬 2024-06-05 9F/13F 0房1廳0衛 · 24.59 坪 9 萬/坪總 220 萬 2024-03-02 6F/13F 0房0廳0衛 · 38.2 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2024-01-03 7F/13F 0房0廳0衛 · 114.72 坪 8.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-20 7F/13F 0房0廳0衛 · 35.56 坪 9.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。