屏東縣東港鎮大東路331巷17弄2號10F/12F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 1.8 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物23.81 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 大東段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 8.9
大東路中位 11.6
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 80%比大東路中位 低 84%比東港鎮 2020 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+48%
2026 年推估89 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房屋老舊.年久失修親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。