屏東縣潮州鎮朝昇路206巷17號4F/6F
2014-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.8 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物26.87 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 272 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.7
朝昇路中位 10.8
潮州鎮 2014 年中位 8
比本棟中位 低 45%比朝昇路中位 低 56%比潮州鎮 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2024-04-29 5F/6F 3房2廳1衛 · 32.92 坪 17 萬/坪總 558 萬 2024-03-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2024-01-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 14.7 萬/坪總 585 萬 2023-11-30 5F/6F 3房2廳1衛 · 32.92 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2023-06-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2022-11-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 11.2 萬/坪總 445 萬 2022-01-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 11.1 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。