屏東縣九如鄉維新街52巷32號
2023-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 27 萬 0.6 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物41.71 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 2.1 坪
0 坪43.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.6 萬/坪
本筆成交 0.6
維新街中位 11.9
九如鄉 2023 年中位 20.4
比維新街中位 低 95%比九如鄉 2023 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交27 萬
+15%
2026 年推估31 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付809 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：九智段707-1地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。