屏東縣屏東市中華路163號3F/7F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物23.33 坪
公設比53%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 北平段 754 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.7
中華路中位 13.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 23%比中華路中位 低 32%比屏東市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+45%
2026 年推估724 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。