屏東縣新園鄉四環路102之12號
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 8.5 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物49.28 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 新利段 339-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
四環路中位 15.1
新園鄉 2025 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比四環路中位 低 44%比新園鄉 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交436 萬
-7%
2026 年推估406 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。